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　　在郑州，用于抵押的房屋必须是现有房屋，而不是期房。郑州房屋抵押等级已完成，二次抵押的银行与di一次抵押的银行为一家。

　　与信用贷款相比，有些郑州人更喜欢申请抵押贷款，因为期限长，贷款利息低，金额高。然而，在处理抵押贷款的过程中，人们经常有很多问题要知道，比如抵押贷款的房屋年龄超过了怎么办。抵押贷款的目的是什么?以下是抵押贷款的常见问题。

　　对于想要贷款的郑州朋友，我们必须首先了解贷款的步骤，为了避免走弯路，以下是郑州房地产抵押贷款的步骤：

　　1.贷款申请：申请主要包括贷款用途、金额、年限;

　　如果房子有贷款，你也可以再次贷款，只要总抵押金额不超过房子的评估价值(贷款评估公司出具的评估报告价格);你可以向担保公司或银行申请并办理抵押手续。

　　2.准备申请材料：借款人及抵押人将按要求准备好申请贷款所需的文件;

　　准备贷款材料：借款人将申请贷款所需的文件。按要求准备完整的银行面试。提交贷款申请和材料：与银行对接的评估公司对抵押房屋进行现场调查。评估(除抵押品外，经营性贷款往往需要对企业进行现场审批)银行审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交贷款用途合同，di三方账户审批，批准后签订贷款合同;贷款合同公证：借款人和抵押人到公证处公证贷款合同的抵押登记程序：带产权证书和贷款合同到住房管理部门办理抵押登记证书贷款：住房管理局其他权书完成后，银行贷款。向借款人提供的di三方账户开户：借款人开立贷款银行的银行账户进行还款。

　　3.看房评估：专业评估公司对抵押房屋进行实地调查.评估;提交材料后，银行将对借款人抵押的房地产进行实地调查和评估，直接决定借款人抵押贷款的金额;

　　4.贷款审批：将所有申请材料与评估报告或勘估意见一起提交贷款机构审批;

　　5.办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公证到产权办理抵押登记手续;

　　6.开户贷款：借款人开立还款账户。银行贷款到账户。

　　郑州房抵贷额度：

　　1.个人住房抵押贷款金额一般不超过评估净值的80%;

　　2.个人商用房抵押贷款金额一般不超过房地产评估净值的60%;